עקיבא אריה 7

בית מגורים דו קומתי (קוטג'), בבניה ותיקה. הבית המקורי נבנה לפני כ- 58 שנים, ולפני כ- 35 שנים שופץ והורחב.
הבית בנוי מבניה קשיחה, קירות חוץ מחופים טיח, גג שטוח מבטון. בית המגורים בנוי בשטח כולל של כ- 198 מ"ר + מקלט, מחסן וחניה מקורה בשטח של כ- 25 מ"ר.
הגישה לשער הכניסה לבית המגורים הינה מרחוב סמילנסקי.
במועד הביקור הנכס נמצא בהליכי שיפוץ יסודי, עד כדי השארת השלד בלבד.
בקומה הראשונה מצויה מרפסת גג בשטח של כ- 17 מ"ר הפונה לכיוונים מערב ודרום.
תיאור חלקה 1024 בגוש 6213: שטח החלקה הרשום הינו 310 מ"ר.
החלקה בעלת צורה לא רגולארית. החלקה פינתית עם חזית צפונית הפונה לרחוב סמילנסקי באורך של כ- 14 מ', וחזית מזרחית הפונה לרחוב עקיבא אריה באורך של כ- 23.5 מ'.
על שטח החלקה בנוי בית מגורים בקיר משותף עם בית מגורים צמוד קרקע דו קומתי בחלקה 1023 שממערב, ובצמוד לו בנוי מבנה חניה מקורה, מקלט ומחסן.
הנכס ממוקם בפינת הרחובות סמינלנסקי 8/עקיבא אריה 7, בשכונת שיכון צמרת בת"א.
שכונת שיכון צמרת הינה שכונת מגורים מבוקשת ויוקרתית, הממוקמת בצפון החדש של תל-אביב, בצמוד ומצפון מזרח לכיכר המדינה.
השכונה מאופיינת בעיקרה בבתי מגורים צמודע קרקע, ברובם דו משפחתיים.
רחוב סמילנסקי מסתעף מרחוב אריה עקיבא לשני הכיוונים מזרחה ומערבה, שני חלקי רחוב סמילנסקי מהווים רחוב ללא מוצא.
רחוב אריה עקיבא הינו הרחוב הראשי בשכונה ומחבר את רחוב ה' באייר (כיכר המדינה) מדרום עם רחוב פנקס מצפון.
הפיתוח הסביבתי מלא וכולל תשתיות עירוניות.
 
 
  • שווי: 900 ש"ח למ"ר מבונה קרקע
מקדם שווי מרתף 0.4.
הובאה בחשבון דחייה למימוש.

לעיון בפסיקה