הנכס הנדון הינו מגרש ועליו בנוי בנין מגורים בן 3 קומות מעל קומת עמודים הנמצא ברחוב הקוצר 8, פינת רחוב הזורע, שכונת הדר, ברמת השרון. הנכס ידוע גם כחלקה 301 בגוש 6418 ששטחה הרשום הינו 986 מ"ר.
שכונת הדר הינה שכונת מגורים שקטה הממוקמת בחלקה המרכזי של העיר רמת השרון, השכונה ממוקמת ממזרח לרח' סוקולוב וממערב לרח' אוסישקין. השכונה מאופיינת בעיקר בבניה רוויה ותיקה בבנייני מגורים בני 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת.
הנכס הנדון ממוקם ברחוב הקוצר פינת רחוב הזורע בחלק הצפון מזרחי של השכונה. רחוב הקוצר מהווה דרך דו סיטרית המחבר בין רחוב הרב אוורבוך בדרום לרחוב שדרות ביאליק בצפון, רחוב הזורע מהווה דרך חד סיטרית המחבר בין רחוב אוסישקין במזרח לרחוב הקוצר במערב. בסמוך לנכס הנדון, מצידו הדרומי קיים שביל להולכי רגל. ומצידו המערבי של רחוב הקוצר קיימת גינה ציבורית הנקראת "גן אברהם". לחלקה צורה דמוית מלבן עם חזית מערבית לרח' הקוצר וחזית צפונית לרח' הזורע.
על החלקה קיים בנין מגורים בן 3 קומות מעל קומת עמודים מפולשת המשמשת לחניה, בכל קומה 3 דירות ובסה"כ 9 דירות בבנין. הבנין בן כ- 42 שנים, ללא מעלית ועם גג שטוח ומצבו הפיסי תואם את גילו. בבנין מתוכנן שיפוץ והרחבה במסגרת תמ"א 38.
בסביבה קיים פיתוח עירוני מלא.
קביעות שווי:
  • ערך: 10,000 ש"ח למ"ר מבונה