חלקה 28 בגוש 6975, מגרש בניה עליו מצוי מבנה חד קומתי וותיק, המצוי ברחוב הקונגרס 43, שכונת נווה שאנן בסמוך לתחנה המרכזית החדשה, בחלק הדרומי של העיר תל אביב - יפו.
החלקה בשטח רשום של 186 מ"ר, מצויה בחלקו המזרחי של הרחוב ומעברו הצפוני. צורת החלקה טרפז צר וארוך, החזית לרחוב הקונגרס באורך של כ- 9 מ', רוחב החזית בחלק הצפוני כ- 4.5 מ', העומק כ- 27 מ'.
תיאור הסביבה - שכונת נווה שאנן הינה שכונת מגורים וותיקה בחלקה הדרום מזרחי של העיר, מאופיינת במבני מגורים בבניה וותיקה בני 3-1 קומות, לצד בניה חדשה במבנים בני 5-3 קומות, ומגרשי בניה פנויים מבניה. רחוב הקונגרס מסתעף מרחוב שיבת ציון במזרח ומסתיים ברחוב העליה במערב, תנועת הרכבים חד סיטרית ממזרח למערב.
הפתוח הסביבתי מלא.
- שווי: 2,000 ש"ח למ"ר מבונה קרקע
מקדם מחסן 0.5.
הובא בחשבון מקדם דחייה למימוש.
לעיון בפסיקה